先來說說工商業(yè)項(xiàng)目一般從哪兒能拿到。
通常來說,有這么幾個(gè)渠道:
1、招投標(biāo)。這種通常是政府或大企業(yè)主導(dǎo)的大型項(xiàng)目,對于投標(biāo)企業(yè)的要求也較高。
2、銷售人員上門推介。主要針對一些小型工商業(yè)項(xiàng)目,但比較耗時(shí)耗力,而且要看業(yè)主是否有屋頂產(chǎn)權(quán),很多小型工商業(yè)主的廠房或者辦公場所并非是自己所有。
3、業(yè)主主動(dòng)咨詢。這種要碰運(yùn)氣,占比實(shí)在太小。
4、其他一些情況。比如有關(guān)系,業(yè)主直接就選了自己的產(chǎn)品和服務(wù)等,這種就是極特殊情況,不具備參考性了。
比較上面幾個(gè)渠道來說,招投標(biāo)雖然看起來要求高,但項(xiàng)目起碼是最靠譜的。而且國家和地方也都出臺(tái)了政策,要求能耗大、屋頂面積大的企業(yè)和機(jī)構(gòu)安裝分布式光伏電站,以降低能耗。這些企業(yè)和機(jī)構(gòu)通常規(guī)模較大,后續(xù)想要安裝時(shí)基本都會(huì)采用招投標(biāo)的方式來進(jìn)行,所以今天重點(diǎn)給大家介紹下招投標(biāo)流程中的“坑”。
一、招投標(biāo)項(xiàng)目從哪兒看?
有很多專業(yè)的招投標(biāo)網(wǎng)站上有很多相關(guān)信息,只不過是付費(fèi)的,而且價(jià)格不菲(我們就曾經(jīng)被坑過……),所以經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限的,大家謹(jǐn)慎使用。
大家可以經(jīng)常關(guān)注當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或者大企業(yè)官網(wǎng),有招投標(biāo)信息,他們也會(huì)在自己官網(wǎng)上放出來。
二、招投標(biāo)項(xiàng)目流程
招投標(biāo)項(xiàng)目從招標(biāo)人來區(qū)分,分為政府項(xiàng)目和企業(yè)自建項(xiàng)目,流程大體相同,區(qū)別在于企業(yè)自建項(xiàng)目相對靈活,可根據(jù)業(yè)主需求,調(diào)整招投標(biāo)流程,以加快項(xiàng)目進(jìn)程。這里我以政府項(xiàng)目為例,進(jìn)行說明。
招標(biāo)前的準(zhǔn)備工作
這類工作一般交由招標(biāo)公司完成。
(1) 項(xiàng)目招標(biāo)委員會(huì)的組成
招標(biāo)委員會(huì)應(yīng)由國家主管部門組織,聘請工程、商務(wù)、法律等各有關(guān)方面的專家組成,負(fù)責(zé)解決項(xiàng)目招標(biāo)中所遇到的各種問題,并具體指導(dǎo)招標(biāo)工作。
(2) 招標(biāo)公告
在進(jìn)行招標(biāo)前,在政府官網(wǎng)或招標(biāo)網(wǎng)上發(fā)布招標(biāo)公告。招標(biāo)公告包括:項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、項(xiàng)目內(nèi)容概況、工程范圍、索取招標(biāo)文件的日期、地址及截止日期、招標(biāo)條件、價(jià)格以及有關(guān)事項(xiàng)的咨詢單位等。
(3 )資格預(yù)審
資格預(yù)審是指對愿意承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)人進(jìn)行的財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)能力、資信等方面的預(yù)先審查。目的是選擇確有承包能力的投標(biāo)人。這個(gè)有幾點(diǎn)需要注意:
首先是資質(zhì)問題,光伏項(xiàng)目肯定需要承裝修試電力設(shè)施許可證四級,另外,根據(jù)需求,還可能需要電力總包資質(zhì)和電力行業(yè)設(shè)計(jì)資質(zhì),視項(xiàng)目情況而定,那么,這就提到聯(lián)合體問題,如果不同意聯(lián)合體,那么就必須找同時(shí)具有這幾種資質(zhì)的公司來做投標(biāo)主體,如果可以,就比較好辦了。另外,有的標(biāo)寫著不允許聯(lián)合體,但是允許授權(quán),這也是可以按照聯(lián)合體操作的。
其次是財(cái)務(wù)狀況,除去年審報(bào)告以外,還要看銀行征信,賬戶存款,視情況到銀行開具相關(guān)資料。
最后就是無行賄犯罪證明,需要到當(dāng)?shù)貦z察院開具,有效期是三個(gè)月,如果經(jīng)常投標(biāo),需要定期開具最新的證明。
(4) 制定標(biāo)底
招標(biāo)委員會(huì)刊登招標(biāo)公告后,即應(yīng)準(zhǔn)備合同價(jià)格,通過項(xiàng)目概算,確定合同的價(jià)格水平,亦稱為“標(biāo)底”,是招標(biāo)委員會(huì)掌握的底牌,是絕對保密的。
公開招標(biāo)
公開招標(biāo)即招標(biāo)委員會(huì)通知取得投標(biāo)資格的投標(biāo)人索取或購買招標(biāo)文件,邀請其前來投標(biāo)的招標(biāo)環(huán)節(jié)。
撰寫標(biāo)書
標(biāo)書一般都是固定格式,在招標(biāo)文件里會(huì)把投標(biāo)文件的格式標(biāo)出來,投標(biāo)人按照格式撰寫即可。
開標(biāo)
開標(biāo)是指招標(biāo)委員會(huì)在規(guī)定的日期、時(shí)間和地點(diǎn),將截止日期前收到的全部投標(biāo)文件,在所有投標(biāo)人或其代表在場的情況下,當(dāng)場拆封投標(biāo)文件,并公開宣讀各投標(biāo)人的投標(biāo)條件,以使全體投標(biāo)人了解各家的標(biāo)價(jià),這種程序即為開標(biāo)。
評標(biāo)與決標(biāo)
開標(biāo)以后即轉(zhuǎn)入評標(biāo)階段。招標(biāo)委員會(huì)將投標(biāo)文件的標(biāo)價(jià),及其它條件一一匯集列表,進(jìn)行審查、鑒別、比較,直至決定中標(biāo)單位,這一階段,是在秘密條件下進(jìn)行的。
目前主流是兩種評標(biāo)方法,第一是最低價(jià)中標(biāo);第二是綜合評標(biāo)法。
綜合評標(biāo)法:俗稱“打分法”,把涉及到的投標(biāo)人各種資格資質(zhì)、技術(shù)、商務(wù)以及服務(wù)的條款,都折算成一定的分?jǐn)?shù)值,總分為100分。評標(biāo)時(shí),對投標(biāo)人的每一項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行符合性審查、核對并給出分?jǐn)?shù)值,最后,匯總比較,取分?jǐn)?shù)值最高者為中標(biāo)人。評標(biāo)時(shí)的各個(gè)評委獨(dú)立打分,互相不商討;最后匯總分?jǐn)?shù)。比較容易制定具體項(xiàng)目的評標(biāo)辦法和評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn);評標(biāo)時(shí),評委容易對照標(biāo)準(zhǔn)“打分”。
決標(biāo)是根據(jù)評標(biāo)報(bào)告及其推薦意見為依據(jù),由招標(biāo)委員會(huì)決定中標(biāo)人,同時(shí)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書的環(huán)節(jié),對未中標(biāo)的人一般可不通知,或只簡單通知 ×× 承包人中標(biāo)即可。
簽訂合同
中標(biāo)人在接到正式的“中標(biāo)通知書”后,即應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與工程業(yè)主簽訂工程承包合同。合同先由一方起草,并在該草稿基礎(chǔ)上進(jìn)行磋商,達(dá)成一致諒解后簽訂。