產權問題
根據《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定：未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的建筑、房屋、構筑物，屬于違章建筑，縣級以上城鄉(xiāng)規(guī)劃部門，有權要求限期拆除，沒收實物或違法收入，并處罰款。
所以在租賃屋頂時，需確認屋頂具有建設規(guī)劃許可證、竣工驗收證明、消防驗收證明、土地證、和房屋產權證明，是否存在抵押、查封等情況。
屋頂租賃與房管局備案
在租用前，承租方應該對房屋屋頂結構以及防水等問題進行勘察評估，并簽訂書面租賃合同，并向房產管理部門備案，以避免在光伏電站建設和運行過程當中產生不必要的麻煩和糾紛。
政府征收拆遷補償問題
