5月13日，寶龍街道又一土地正式啟動(dòng)出讓流程，準(zhǔn)入行業(yè)綠色低碳產(chǎn)業(yè)之新能源產(chǎn)業(yè)，用地面積141874.24平方米，建筑面積383060平方米。具體位置位于項(xiàng)目位于龍崗區(qū)比亞迪寶龍工業(yè)園西南側(cè)（科創(chuàng)一路與翠寶西路交匯）。預(yù)計(jì)項(xiàng)目總投資20億。
宗地出讓條件

（一）競(jìng)得人須在成交后即時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書》。

（二）簽訂《成交確認(rèn)書》后，競(jìng)得人須在成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)與深圳市龍崗區(qū)工業(yè)和信息化局（以下簡(jiǎn)稱龍崗區(qū)工信局）簽訂產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議。

（三）自簽訂《成交確認(rèn)書》之日起15個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人應(yīng)持《成交確認(rèn)書》和產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議向市規(guī)劃和自然資源局龍崗管理局申請(qǐng)簽訂《出讓合同》，競(jìng)得人須自簽訂《出讓合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清成交價(jià)款。

（四）競(jìng)得人繳納地價(jià)款時(shí)，應(yīng)憑自然資源主管部門開具的《繳款通知書》到深圳市各區(qū)稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳或者登錄深圳市電子稅務(wù)局進(jìn)行繳費(fèi)，具體流程詳見《國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競(jìng)買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》。

（五）競(jìng)得人應(yīng)遵守法律、法規(guī)和《出讓合同》規(guī)定，嚴(yán)格按照土地用途和有關(guān)部門審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案使用和開發(fā)建設(shè)。

（六）本次出讓宗地以宗地為單位，不得改變土地用途，建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物不得轉(zhuǎn)讓，初始登記后不得辦理分證；本宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和建筑物允許抵押，但抵押金額不得超出合同剩余年期地價(jià)與建筑物殘值之和。

（七）本次出讓宗地用地范圍內(nèi)有市政排水設(shè)施，后續(xù)競(jìng)得人需配合政府部門完成用地范圍內(nèi)現(xiàn)狀排水設(shè)施遷改工作。

（八）本次出讓宗地應(yīng)根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目交通影響評(píng)價(jià)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（CJJT_141-2010）及《深圳市建設(shè)項(xiàng)目交通影響評(píng)價(jià)技術(shù)指引》相關(guān)要求，在工程規(guī)劃許可階段征求交通部門意見。

（九）競(jìng)得人須按規(guī)定采取相應(yīng)的地質(zhì)災(zāi)害防治措施，具體按照地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告要求落實(shí)。

（十）本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1.5年內(nèi)開工，4年內(nèi)竣工。

（十一）具體產(chǎn)權(quán)要求及其他事項(xiàng)規(guī)定，以《出讓合同》為準(zhǔn)。
產(chǎn)值（營(yíng)收）規(guī)模：競(jìng)買申請(qǐng)人在項(xiàng)目建成后的每5個(gè)會(huì)計(jì)年度，在本宗地塊累計(jì)統(tǒng)計(jì)核算的產(chǎn)值（營(yíng)收）規(guī)模不低于500億元。

容積率2.7,廠房面積277484平方米，宿舍95543平方米，食堂5315平方米，辦公4718平方米，停車位882個(gè)，建筑限高100米。

4月3日，深圳市龍崗區(qū)工業(yè)和信息化局發(fā)布關(guān)于儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目遴選方案的公示，意向用地單位深圳市比亞迪鋰電池有限公司。
儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究

（一）必要性

本項(xiàng)目屬于戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)中的綠色低碳產(chǎn)業(yè)，該產(chǎn)業(yè)是龍崗區(qū)“3+4”重點(diǎn)布局產(chǎn)業(yè)之一，其中以新能源產(chǎn)業(yè)為核心引擎帶動(dòng)周邊綠色低碳產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展。推動(dòng)本項(xiàng)目在龍崗區(qū)落地，有利于進(jìn)一步做優(yōu)做強(qiáng)龍崗區(qū)新能源產(chǎn)業(yè)集群，助推龍崗區(qū)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

本項(xiàng)目意向用地單位及其關(guān)聯(lián)公司在我市已有用地378萬(wàn)㎡，2022年累計(jì)總產(chǎn)值近2900億元，目前意向用地單位在我市關(guān)聯(lián)公司已有用地產(chǎn)能已飽和，現(xiàn)有場(chǎng)地已無(wú)法滿足公司的發(fā)展現(xiàn)狀及下一步規(guī)劃，急需新增用地空間滿足企業(yè)發(fā)展需要。如儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)園落地龍崗，能有效提升龍頭企業(yè)在儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的研發(fā)制造能力，有利于打通我區(qū)能源從吸收、存儲(chǔ)到應(yīng)用的全產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)，進(jìn)一步促進(jìn)龍崗區(qū)新能源產(chǎn)業(yè)集群做大做強(qiáng)。

該項(xiàng)目建設(shè)高度契合龍崗區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，對(duì)做大做強(qiáng)龍崗區(qū)綠色低碳產(chǎn)業(yè)、加快打造11+2先進(jìn)制造業(yè)集群、助力龍崗區(qū)制造業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力穩(wěn)步提升具有重要意義。

（二）可行性

意向用地單位實(shí)際控制企業(yè)是我市新能源產(chǎn)業(yè)集群龍頭企業(yè)，世界500強(qiáng)企業(yè)，多年來(lái)扎根深圳，為深圳市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展作出了較大貢獻(xiàn)。該企業(yè)新能源產(chǎn)品覆蓋消費(fèi)類3C電池、動(dòng)力電池、光儲(chǔ)一體化等領(lǐng)域，擁有完整的產(chǎn)業(yè)鏈，牢牢占據(jù)行業(yè)前列。本項(xiàng)目聚焦新能源產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)發(fā)展，依托企業(yè)現(xiàn)有鋰電池儲(chǔ)能技術(shù)，進(jìn)一步推動(dòng)儲(chǔ)能上下游全產(chǎn)業(yè)鏈快速發(fā)展，帶動(dòng)龍崗新能源產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展。

（三）建設(shè)內(nèi)容

項(xiàng)目擬建設(shè)儲(chǔ)能電池產(chǎn)業(yè)園，主要生產(chǎn)儲(chǔ)能電池產(chǎn)品，計(jì)劃引進(jìn)一大批高精度的自動(dòng)化生產(chǎn)設(shè)備，建立新能源產(chǎn)品生產(chǎn)線。

（四）初步建設(shè)規(guī)模

本項(xiàng)目位于深圳市龍崗區(qū)寶龍街道范圍內(nèi)，占地約15.36萬(wàn)㎡，規(guī)劃建設(shè)約30萬(wàn)㎡廠房以及10萬(wàn)㎡（按有關(guān)規(guī)定配套不超過30%）配套宿舍。

四、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目類型及要求

（一）產(chǎn)業(yè)類型：綠色低碳產(chǎn)業(yè)之新能源產(chǎn)業(yè)。

（二）生產(chǎn)技術(shù)：本項(xiàng)目將技術(shù)領(lǐng)先的刀片電池技術(shù)應(yīng)用于大儲(chǔ)能、家儲(chǔ)、工商業(yè)等領(lǐng)域，有效提高儲(chǔ)能設(shè)備能量密度、穩(wěn)定性、安全性。

（三）產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：產(chǎn)品生產(chǎn)符合國(guó)家ISO9001質(zhì)量控制體系；ISO14001環(huán)境管理體系標(biāo)準(zhǔn)。

（四）產(chǎn)品品質(zhì)：競(jìng)買申請(qǐng)人或其母公司為新能源產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)，2022年入選世界500強(qiáng)，從事新能源產(chǎn)業(yè)服務(wù)25年以上，從事鋰離子電池、充電電池以及其他電池、充電器、電子產(chǎn)品、電聲產(chǎn)品等研發(fā)及銷售業(yè)務(wù)，主要產(chǎn)品達(dá)到國(guó)際國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平。

（五）投產(chǎn)時(shí)間：通過掛牌方式取得用地后3年內(nèi)建成投產(chǎn)。

（六）投資強(qiáng)度：固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度（地塊固定資產(chǎn)總投資/總建筑面積）≥2959元/平方米。

（七）產(chǎn)出效率

1.產(chǎn)值（營(yíng)收）規(guī)模：本項(xiàng)目的產(chǎn)值（營(yíng)收）規(guī)模應(yīng)按照本宗用地產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議的有關(guān)約定執(zhí)行。

2.節(jié)能環(huán)保：新增地塊產(chǎn)值能耗（項(xiàng)目年能耗總值÷項(xiàng)目年總產(chǎn)值）≤0.064噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬(wàn)元。

五、項(xiàng)目用地情況

（一）用地規(guī)模：位于深圳市龍崗區(qū)寶龍街道，總用地面積15.36公頃。

（二）用地功能：工業(yè)用地（M1）。

（三）建筑規(guī)模：計(jì)容建筑面積約41萬(wàn)㎡。

（四）土地供應(yīng)方式：“帶產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目”掛牌出讓。一期出讓用地面積14.19萬(wàn)㎡，二期出讓用地面積1.17萬(wàn)㎡。

（五）用地期限：30年

（六）權(quán)利限制

1.轉(zhuǎn)讓或出租限制：本宗項(xiàng)目用地以宗地為單位，不得改變土地用途，建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物不得轉(zhuǎn)讓，初始登記后不得辦理分證；建筑物以自用為主，確有出租需要的，在滿足本方案約定的相關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、經(jīng)區(qū)產(chǎn)業(yè)部門批準(zhǔn)后，允許廠房租賃給產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)企業(yè)或甲方指定企業(yè)，可出租比例原則上不超過建筑面積的20%，且租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃對(duì)象等均按產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議有關(guān)約定執(zhí)行。

2.股權(quán)變更限制：在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或變更的方式變相轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地使用權(quán)以及附著于該土地上的建（構(gòu)）筑物及其附屬設(shè)施。

3.抵押限制：參照《深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法》（深府規(guī)〔2019〕4號(hào)）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（七）競(jìng)買資格條件

具備下列條件的，可申請(qǐng)競(jìng)買（不接受聯(lián)合競(jìng)買）本宗地：

1.競(jìng)買申請(qǐng)人為在深圳市注冊(cè)或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地在深圳的企業(yè)法人；

2.競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)為符合《深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法》（深府規(guī)〔2019〕4號(hào)）等規(guī)定的遴選要求的企業(yè)。

六、環(huán)境保護(hù)要求

1.本項(xiàng)目在生產(chǎn)過程中，粉塵、廢氣、廢水、廢渣、磁輻射污染、噪聲等的排放和產(chǎn)生符合國(guó)家、省、市環(huán)保政策和法律法規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

2.本項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)必須符合《綠色工業(yè)建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50878及深圳市綠色建筑促進(jìn)辦法等規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求執(zhí)行。

備注：具體的用地規(guī)模、建筑規(guī)模、土地用途、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)、建設(shè)時(shí)限等以《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》為準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)指標(biāo)可根據(jù)實(shí)際用地規(guī)模進(jìn)行調(diào)整。